凡成功的樓盤無不是把國外先進理念結合國內消費者審美習慣，精心打造的精品樓盤，是吸收再創(chuàng)造的成果。地產景觀，這里所表達的是狹義上的地產景觀，特指以房地產開發(fā)商為投資主體建設的景觀作品，區(qū)別于自然景觀(如山川、河流、湖泊等自然形成的景觀)、城市景觀(以政府為投資主體)，包括社區(qū)環(huán)境、商業(yè)空間、辦公空間、酒店度假村、旅游區(qū)、城市綠地、休閑公園等等，是業(yè)界在1998年首先提出的概念，以獨到的定位和精辟的設計理念，很快引起大多數(shù)開發(fā)商和景觀設計界的廣泛認同。
代表作：圖蘭朵大區(qū)景觀配套綠化項目，被評為，省級園林綠化優(yōu)良工程二等獎
想在地產景觀中獨樹一幟，這八大設計理念你了解了么?地產景觀八大設計理念如下：
一、自然化的環(huán)境
不少發(fā)展商為滿足消費者獵奇的需要，千方百計把南方樹種移到北方，理由之一是北方搞不出好園林。其實這本身已違反自然性原則。植物并不都能移植，即便能移植通常也達不到原生地的種植效果，而且移植的施工成本和養(yǎng)護成本都比較高，不符合經濟性原則。
《圣經》說：“神造萬物，各按其時，成為美好?！本椭参锒?，南方有南方的特色，北方有北方的特點，南北差異正好體現(xiàn)這個世界的多姿多彩。好的設計師是能充分利用當?shù)氐闹参餇I造富有當?shù)貧夂蛱攸c的園林景觀，而不是靠一味的求奇求異來展示有限的創(chuàng)意。
強調自然化的環(huán)境主要有兩個原因：
1、源于自然、回歸自然是全人類對環(huán)境景觀的高追求，任何人工雕鑿都是對環(huán)境或多或少的破壞，因此盡量以植物造景為主成為必選之道。
2、符合自然的原則就要盡量做到植物當?shù)鼗?，萬物都有其生長規(guī)律，盲目引種外地植物導致高死亡率和高成本投入，既違反自然規(guī)律，又不能突出當?shù)氐臍夂蛱厣帮L土人情，實屬吃力不討好之為。
二、經濟性的原則
由于房地產項目都是投資型，講究的是回報，所以如何在滿足樓盤環(huán)境營造需要的同時節(jié)約成本，就成為各發(fā)展商關心的問題。這就是“經濟性”原則。我們提倡打造符合不同樓盤需要的、性價比高的景觀作品。
強調經濟性指標主要有兩個方面的考慮：
1、任何投資主體都會特別強調投入與產出的關系，力求以經濟的投入獲得大的產出。
2、豪華型的景觀建設投入或許能帶來短暫的回報，但大投入往往帶來大破壞，違反自然及環(huán)保原則，不符合長遠的社會利益。因此未來景觀設計的發(fā)展方向一定是回歸自然、符合環(huán)保、綠色經濟、滿足人性化需要并且具備可持續(xù)發(fā)展的條件。經濟性的景觀作品會隨著社會發(fā)展的成熟越來越多，設計師的設計著眼點也會從高投入、復雜多樣轉向突出個性化的創(chuàng)意設計為主要方向。
三、人性化的尺度
許多樓盤景觀盲目追求大氣、好看、氣派(如大廣場、大人工湖等)，忽略了人們對景觀不但是欣賞，而且有使用的需要?！暗禺a景觀”是為住戶服務的，不能只圖一時的好看、氣派而忘了住戶的需要。
強調人性化的尺度主要有兩個原因：
1、作為設計師，對空間尺度的把握能力是基本要求，但同時也是容易出錯的地方。
2、符合人性化要求的尺度應該以人的感受為焦點，而不是盲目的追求高大、宏偉、開闊或者曲折、錯落，使用方便是設計師的任務，因此人性化的尺度就應該以合適為衡量的標準。
四、立體化的空間
景觀設計手法要多樣，層次要豐富?，F(xiàn)代景觀要與傳統(tǒng)園林手法相結合，把一個樓盤里的園林景觀在適當?shù)牡胤襟w現(xiàn)多種層次空間，營造不同視角、不同氛圍的環(huán)境，增加樓盤景觀亮點，既能促進銷售，更能滿足人們對立體空間的需要。
強調立體化的空間主要有兩個原因：
1、滿足人對景觀空間視覺審美上的視覺延伸的要求，加強景觀空間的層次感和立體感。
2、強調立體化能向本來有限的空間“變化”出更多的空間，甚至能使“死空間”變成“活空間”，化腐朽為神奇。立體化空間能延展人的活動范圍，并增加了人對景觀空間的體驗樂趣。
五、藝術性的感受
強調藝術性的感受是源于人類對藝術的本能性追求：
1、景觀設計工作其本質是對人類外部活動空間的營造藝術，失去藝術性就等于對空間只破壞不建設，性質等同于對人類環(huán)境的犯罪。
2、藝術性并非只是景觀雕塑、小品的堆砌，而是整體景觀空間營造出來的一種藝術氛圍，是人的感受，往往是不能用語言表達的藝術體驗。
3、藝術性還體現(xiàn)在不同的地區(qū)和不同的項目，可以根據(jù)不同的文化背景、人文風情、地方特色，加入獨特的文化元素，使景觀設計作品更具人文藝術特色，也更有歷史文化價值。
六、參與性功能
強調參與性也就是突出景觀的實用性。地產景觀與自然景觀、城市景觀不同，它更多的是服務于社區(qū)人群，因此景觀功能只是停留于觀賞是遠遠不夠的，還應該滿足人群對景觀空間的參與要求。
強調參與性的功能空間能調動人的體驗式樂趣，大大提升景觀環(huán)境的娛樂性附加值，也充分體現(xiàn)景觀帶給人們的實用價值。參與性的功能空間要注意與觀賞性的審美要求相融合，避免強調功能性、突出參與性后降低了景觀的觀賞性要求，對景觀空間產生破壞。
七、多樣化的風格
各地樓盤各有特色，不但地域、風情、人文、族群會影響樓盤設計風格，不同層次的消費者審美觀也不同，因此不能千篇一律的用一種手法去設計各地不同的項目。造景手法、設計風格多樣性是“地產景觀設計”須把握的另一條重要原則。
八、均好性的布局
雖然各個樓盤因定位、投入的不同、售價的限制，還很難做到景觀均好性，但這是一種發(fā)展趨勢，也越來越為更多有理想的發(fā)展商所重視。一個樓盤如果只做一、二個集中亮點景觀，平時所能享受的住戶比例是很少的。住戶每天回家的過程，所能活動的空間很有限，因此關心的還是站在陽臺、窗邊能看到什么景色?下樓散步10分種能享受到什么環(huán)境?
如果樓盤景觀未能做到均好性原則，樓價必然打折扣，各組團的賣價也會相差很大。同時也破壞了人們使用景觀環(huán)境時的適度集中原則，很容易產生大部分地方沒人去，一兩個地方人太多的現(xiàn)象，也降低了一個樓盤整體景觀環(huán)境的使用價值，這是很需要重視的問題。
強調均好性的布局主要是針對社區(qū)景觀而言：
1、社區(qū)規(guī)劃因為客觀原因會導致部分樓宇朝向、方位、環(huán)境相對較差，如果不能在景觀布局上盡量做到均好性，就會導致差的更差，不利于樓盤整體素質的營造。
2、均好性的布局能使資源更加合理的分布利用，避免有限的資源過于集中而產生的環(huán)境反差過大。
3、今后社區(qū)建設必然朝市場細分、人群分層級居住的方向發(fā)展，均好性是須要把握的設計原則之一。
山東鴻藝軒園林綠化工程有限公司與時俱進、開拓創(chuàng)新僅近一年的時間積累了豐富的施工及養(yǎng)護經驗和專業(yè)的園林綠化施工技術；公司擁有專業(yè)的園林工程師、園藝師、土建工程師團隊為客戶提供多方位的專業(yè)化技術咨詢及施工服務；此外施工骨干技術工人均經過專業(yè)化技術培訓并有多年的施工栽植養(yǎng)護經驗；公司對外主要從事：市政工程、其他地產項目以及庭院園林；對內負責魯鴻地產旗下所有項目小區(qū)管網、景觀綠化及景觀示范區(qū)的施工。
